Estimation théorique
Rue d Amsterdam,37100 Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Amsterdam,37100-Tours indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tours (37261), comprenant 139230 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,22€, à 13,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 722€ et 1.380€ avec un indice de confiance de 7.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 1 | ALL DU BEUVRON | 6 | 98 | 538 | 100000€ | 1020€ |
2021-09-17 | 2 | ALL DU LOING | 4 | 79 | 538 | 172340€ | 2182€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE MALINES | 5 | 79 | 384 | 222000€ | 2810€ |
2022-01-28 | 6 | PL DE LOUVAIN | 4 | 86 | 170 | 199000€ | 2314€ |
2019-12-17 | 42 | RUE DU MAINE | 5 | 109 | 322 | 180000€ | 1651€ |
2020-07-29 | 23 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 78 | 484 | 210000€ | 2692€ |
2021-03-17 | 11 | PL DE LOUVAIN | 5 | 101 | 200 | 225000€ | 2228€ |
2021-10-27 | 1 | PL DE LOUVAIN | 4 | 86 | 292 | 193000€ | 2244€ |
2021-11-30 | 1 | PL DE BRUGES | 4 | 122 | 294 | 219300€ | 1798€ |
2020-11-05 | 2 | PL DE BRUXELLES | 5 | 101 | 266 | 165000€ | 1634€ |
2020-11-26 | 39 | RUE DU MAINE | 5 | 99 | 536 | 180000€ | 1818€ |
2019-10-10 | 59 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 79 | 537 | 242000€ | 3063€ |
2022-01-25 | 5 | ALL DU BRABANT | 7 | 121 | 227 | 200000€ | 1653€ |
2021-12-29 | 4 | ALL D AMSTERDAM | 5 | 101 | 200 | 210000€ | 2079€ |
2021-09-06 | 7 | ALL DE LOUVAIN | 4 | 86 | 263 | 210000€ | 2442€ |
2022-01-18 | 19 | RUE DE ROTTERDAM | 4 | 78 | 389 | 230000€ | 2949€ |
2022-05-09 | 2 | ALL D AMSTERDAM | 5 | 101 | 285 | 173000€ | 1713€ |
2022-09-02 | 5 | PL DE BRUGES | 4 | 85 | 237 | 205676€ | 2420€ |
2021-07-29 | 55 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 86 | 226 | 194000€ | 2256€ |
2021-06-01 | 3 | ALL DE L ESCAULT | 4 | 81 | 636 | 195000€ | 2407€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE NIMEGUE | 4 | 75 | 170 | 219500€ | 2927€ |
2022-02-01 | 37 | RUE DU MAINE | 5 | 90 | 610 | 215500€ | 2394€ |
2021-06-25 | 5 | PL DE L ESCAULT | 5 | 101 | 170 | 230000€ | 2277€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DES DOUETS | 6 | 110 | 423 | 351600€ | 3196€ |
2023-01-11 | 39 | RUE DU BRABANT | 6 | 121 | 282 | 245000€ | 2025€ |
2020-11-19 | 19 | RUE DES DOUETS | 4 | 71 | 711 | 180000€ | 2535€ |
2021-03-12 | 54 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 101 | 436 | 220000€ | 2178€ |
2019-09-04 | 3 | PL DE L ESCAULT | 5 | 101 | 200 | 205000€ | 2030€ |
2023-04-27 | 4 | ALL DE LA CISSE | 5 | 86 | 737 | 200000€ | 2326€ |
2019-10-22 | 1 | ALL DE BRUXELLES | 5 | 66 | 749 | 168000€ | 2545€ |
2021-08-19 | 38 | RUE DU BRABANT | 5 | 102 | 373 | 180000€ | 1765€ |
2023-03-24 | 10 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 66 | 416 | 175000€ | 2652€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 66 | 397 | 186000€ | 2818€ |
2022-01-05 | 40 | RUE D AMSTERDAM | 6 | 93 | 710 | 200000€ | 2151€ |
2023-04-03 | 11 | RUE DU BRABANT | 4 | 78 | 657 | 223500€ | 2865€ |
2019-08-02 | 42 | RUE DU BRABANT | 7 | 121 | 268 | 180000€ | 1488€ |
2022-03-28 | 44 | RUE DU BRABANT | 7 | 121 | 250 | 267750€ | 2213€ |
2022-08-01 | 13 | PL DE L ESCAULT | 5 | 101 | 277 | 213000€ | 2109€ |
2022-12-22 | 1 | ALL DE LA GARTEMPE | 4 | 66 | 719 | 210000€ | 3182€ |
2019-10-03 | 19 | RUE DU BRABANT | 4 | 78 | 606 | 180000€ | 2308€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 66 | 426 | 218500€ | 3311€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES DOUETS | 5 | 83 | 459 | 280000€ | 3373€ |
2022-07-08 | 15 | RUE DU BRABANT | 5 | 86 | 646 | 231000€ | 2686€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 83 | 206 | 210750€ | 2539€ |
2023-04-24 | 64 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 582 | 155000€ | 2123€ |
2020-06-25 | 1 | ALL DE SEGUR | 5 | 83 | 737 | 214000€ | 2578€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DES DOUETS | 2 | 67 | 0 | 240000€ | 3582€ |
2021-10-06 | 19 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 83 | 198 | 224000€ | 2699€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DE JEMMAPES | 4 | 83 | 192 | 228570€ | 2754€ |
2022-05-12 | 66 | RUE DU MAINE | 4 | 73 | 618 | 175000€ | 2397€ |
2019-05-21 | 1 | ALL DE HOLLANDE | 4 | 66 | 598 | 195000€ | 2955€ |
2022-08-30 | 5 | ALL DE HOLLANDE | 6 | 92 | 922 | 252300€ | 2742€ |
2022-01-27 | 4 | RUE JACQUES THENARD | 5 | 86 | 574 | 245283€ | 2852€ |
2021-03-03 | 46 | CHE DU MORTIER | 4 | 115 | 300 | 323499€ | 2813€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DE LA BASSEE | 4 | 68 | 410 | 91800€ | 1350€ |
2023-02-14 | 2 | RUE JACQUES THENARD | 5 | 86 | 526 | 188000€ | 2186€ |
2019-06-07 | 6 | ALL DE LA BOETIE | 5 | 86 | 718 | 220000€ | 2558€ |
2022-07-08 | 30 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 81 | 600 | 223710€ | 2762€ |
2022-07-19 | 36 | RUE DU MORTIER | 5 | 90 | 378 | 239900€ | 2666€ |
2021-10-28 | 4 | ALL DU MORTIER | 5 | 79 | 445 | 235000€ | 2975€ |
2023-06-21 | 3 | ALL DE LA BOETIE | 4 | 82 | 576 | 233000€ | 2841€ |
2021-05-07 | 9 | RUE JACQUES THENARD | 4 | 78 | 665 | 185000€ | 2372€ |
2019-06-19 | 50 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 516 | 205000€ | 2628€ |
2023-05-06 | 11 | RUE JACQUES THENARD | 4 | 99 | 656 | 313900€ | 3171€ |
2021-07-29 | 1 | ALL DE FONTAINEBLEAU | 5 | 90 | 777 | 265000€ | 2944€ |
2022-04-22 | 46 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 548 | 210000€ | 2692€ |
2021-08-23 | 5 | ALL TRISTAN BERNARD | 4 | 75 | 820 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DE SAPAILLET | 4 | 73 | 567 | 190000€ | 2603€ |
2019-07-03 | 6 | PL D EPINAL | 6 | 109 | 197 | 157000€ | 1440€ |
2019-06-03 | 2 | ALL DE FONTAINEBLEAU | 4 | 81 | 475 | 185000€ | 2284€ |
2019-10-24 | 3 | ALL LUCIEN GUITRY | 5 | 97 | 653 | 213000€ | 2196€ |
2021-04-08 | 9 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 76 | 456 | 200000€ | 2632€ |
2021-08-19 | 9 | RUE BERGES | 4 | 85 | 286 | 207000€ | 2435€ |
2022-08-11 | 1 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 5 | 101 | 311 | 230000€ | 2277€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 114 | 500 | 275000€ | 2412€ |
2019-09-24 | 20 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 81 | 439 | 175000€ | 2160€ |
2022-11-23 | 33 | RUE DE SAPAILLET | 4 | 80 | 1156 | 220000€ | 2750€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 78 | 550 | 175000€ | 2244€ |
2020-02-21 | 5 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 85 | 254 | 183000€ | 2153€ |
2023-01-11 | 7 | RUE CLAUDE BERTHOLLET | 4 | 85 | 241 | 232000€ | 2729€ |
2021-12-23 | 41 | RUE DE SAPAILLET | 4 | 75 | 230 | 195000€ | 2600€ |
2020-10-02 | 43 | RUE DE SAPAILLET | 5 | 120 | 375 | 250000€ | 2083€ |
2021-09-22 | 9 | RUE DE PICARDIE | 4 | 86 | 278 | 199000€ | 2314€ |
2022-12-29 | 2 | ALL DE PITHIVIERS | 4 | 79 | 517 | 190000€ | 2405€ |
2021-10-27 | 22 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 83 | 347 | 122500€ | 1476€ |
2020-01-13 | 22 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 83 | 347 | 212000€ | 2554€ |
2023-04-12 | 4 | RUE D AVRANCHES | 4 | 75 | 423 | 270000€ | 3600€ |
2022-08-05 | 47 | RUE DE SAPAILLET | 5 | 106 | 335 | 264000€ | 2491€ |
2020-03-16 | 65 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 677 | 200000€ | 2564€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DE RENNES | 5 | 90 | 565 | 255000€ | 2833€ |
2019-10-24 | 10 | RUE APPERT | 5 | 81 | 434 | 170000€ | 2099€ |
2022-12-01 | 10 | RUE VOLTA | 4 | 93 | 664 | 312000€ | 3355€ |
2019-06-07 | 14 | RUE APPERT | 4 | 71 | 866 | 205000€ | 2887€ |
2022-09-01 | 3 | RUE GASTON PLANTE | 4 | 78 | 420 | 240000€ | 3077€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE RENNES | 3 | 65 | 409 | 150000€ | 2308€ |
2021-10-05 | 8 | RUE APPERT | 4 | 85 | 272 | 217000€ | 2553€ |
2020-09-04 | 67 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 515 | 210000€ | 2692€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DE CALAIS | 4 | 83 | 346 | 215000€ | 2590€ |
2023-04-17 | 22 | RUE DE CALAIS | 4 | 83 | 346 | 265099€ | 3194€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DE RENNES | 4 | 78 | 424 | 180000€ | 2308€ |
2019-11-22 | 5 | RUE D AVRANCHES | 4 | 75 | 611 | 198000€ | 2640€ |
2022-05-11 | 78 | RUE DELAROCHE | 4 | 98 | 792 | 275000€ | 2806€ |
2019-12-18 | 3 | PL D ILE DE FRANCE | 4 | 85 | 196 | 195900€ | 2305€ |
2023-02-06 | 69 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 561 | 180000€ | 2308€ |
2021-05-18 | 7 | ALL DE MONTMIRAIL | 4 | 76 | 340 | 182500€ | 2401€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE RENNES | 4 | 75 | 441 | 189000€ | 2520€ |
2022-04-05 | 5 | RUE JOULE | 4 | 66 | 495 | 227000€ | 3439€ |
2021-04-01 | 18 | RUE VOLTA | 4 | 78 | 667 | 275300€ | 3529€ |
2021-08-10 | 32 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 101 | 330 | 250000€ | 2475€ |
2019-07-26 | 56 | RUE DELAROCHE | 4 | 112 | 705 | 270000€ | 2411€ |
2020-06-22 | 7 | RUE DE REIMS | 3 | 80 | 700 | 229300€ | 2866€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DE MONTMIRAIL | 4 | 76 | 513 | 163000€ | 2145€ |
2023-02-08 | 7 | RUE JOULE | 4 | 66 | 491 | 140000€ | 2121€ |
2019-08-30 | 40 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 66 | 539 | 170000€ | 2576€ |
2021-11-09 | 40 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 66 | 539 | 232200€ | 3518€ |
2019-10-24 | 23 | RUE LANNES | 5 | 85 | 392 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DELACROIX | 5 | 97 | 379 | 263000€ | 2711€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE PICARDIE | 4 | 70 | 416 | 250000€ | 3571€ |
2019-07-04 | 9 | RUE SUCHET | 3 | 59 | 340 | 168000€ | 2847€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DE BREST | 6 | 90 | 200 | 238000€ | 2644€ |
2022-07-13 | 7 | RUE LEON GAUMONT | 4 | 78 | 664 | 210000€ | 2692€ |
2020-12-18 | 13 | RUE APPERT | 4 | 66 | 464 | 250000€ | 3788€ |
2020-01-08 | 5 | ALL MARIVAUX | 4 | 78 | 718 | 190000€ | 2436€ |
2019-06-17 | 3 | RUE SUCHET | 3 | 75 | 340 | 120000€ | 1600€ |
2022-11-15 | 41 | RUE DELAROCHE | 5 | 180 | 457 | 390000€ | 2167€ |
2021-11-10 | 50 | RUE LEON GAUMONT | 5 | 101 | 314 | 180000€ | 1782€ |
2021-07-02 | 48 | RUE DELAROCHE | 4 | 76 | 533 | 171200€ | 2253€ |
2022-10-06 | 9 | MAIL BONAPARTE | 4 | 76 | 340 | 285000€ | 3750€ |
2023-01-10 | 7 | RUE MASSENA | 3 | 59 | 290 | 219000€ | 3712€ |
2019-12-06 | 14 | RUE SUCHET | 3 | 59 | 308 | 160000€ | 2712€ |
2020-09-03 | 46 | RUE DELAROCHE | 4 | 81 | 589 | 190000€ | 2346€ |
2021-12-14 | 4 | RUE FARADAY | 6 | 101 | 801 | 356000€ | 3525€ |
2019-12-18 | 8 | RUE FARADAY | 4 | 110 | 275 | 209000€ | 1900€ |
2022-03-23 | 12 | RUE MASSENA | 4 | 76 | 467 | 225000€ | 2961€ |
2021-07-19 | 1 | ALL DE VENDOME | 5 | 85 | 420 | 208500€ | 2453€ |
2020-02-24 | 10 | RUE DE BREST | 5 | 121 | 173 | 232000€ | 1917€ |
2021-11-04 | 6 | RUE NEWTON | 4 | 85 | 276 | 224000€ | 2635€ |
2020-10-26 | 9 | RUE HENRI HERTZ | 4 | 78 | 553 | 200000€ | 2564€ |
2022-08-31 | 11 | ALL MARIVAUX | 5 | 101 | 284 | 255400€ | 2529€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DELACROIX | 5 | 97 | 460 | 150000€ | 1546€ |
2023-05-17 | 4 | RUE SUCHET | 3 | 59 | 368 | 223000€ | 3780€ |
2021-11-10 | 6 | ALL MARIVAUX | 4 | 66 | 430 | 225000€ | 3409€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE TOLBIAC | 4 | 96 | 184 | 190800€ | 1988€ |
2021-06-23 | 11 | RUE NEWTON | 4 | 85 | 263 | 200000€ | 2353€ |
2023-06-30 | 3 | ALL D EYLAU | 3 | 59 | 286 | 167500€ | 2839€ |
2020-05-25 | 1 | ALL DE SENLIS | 4 | 79 | 515 | 208000€ | 2633€ |
2022-01-26 | 13 | MAIL BONAPARTE | 4 | 76 | 340 | 250000€ | 3289€ |
2022-08-03 | 4 | ALL DE SENLIS | 5 | 85 | 502 | 285000€ | 3353€ |
2019-07-04 | 19 | RUE LEON GAUMONT | 5 | 133 | 1091 | 382500€ | 2876€ |
2022-07-21 | 9 | RUE DE TOLBIAC | 4 | 96 | 186 | 205000€ | 2135€ |